5 Erros que Você Não Pode Cometer ao Comprar Seu Primeiro Imóvel

Comprar o primeiro imóvel é um momento especial — e também um dos maiores compromissos financeiros da vida. Por isso, é fundamental tomar decisões seguras desde o início. Neste artigo, listamos os 5 erros mais comuns que os compradores de primeira viagem cometem e como evitá-los.

Se você está pensando em dar esse passo importante, leia até o final!

1. Não Planejar o Orçamento com Clareza

Um dos maiores erros é comprar por impulso, sem ter uma visão clara das finanças. Muitas pessoas olham apenas para o valor da parcela e esquecem de considerar:

• Entrada do imóvel

• Custos com cartório e ITBI

• Taxas bancárias ou de consórcio
• Despesas com mudança e mobília

📌 Dica: Antes de qualquer visita ou simulação, monte um plano financeiro com tudo que envolve a compra.

2. Ignorar o Histórico do Imóvel e da Documentação

Não basta gostar do imóvel: é essencial verificar se a matrícula está regularizada, se não há pendências judiciais, dívidas ou problemas de zoneamento.

📌 Dica: Sempre exija a matrícula atualizada e conte com uma imobiliária de confiança, como a On3, para analisar os documentos.

3. Não Considerar a Localização no Longo Prazo

Às vezes, o preço baixo pode esconder problemas futuros. Escolher mal o bairro pode resultar em dificuldade de revenda, deslocamento ruim ou falta de infraestrutura.

📌 Dica: Avalie o crescimento da região, acesso a serviços, segurança e valorização.

4. Assinar Qualquer Coisa Sem Entender

Você sabia que muitos contratos escondem cláusulas abusivas? Assinar sem ler — ou sem entender — pode te colocar em uma furada.

📌 Dica: Peça explicações de tudo que estiver no contrato. Se puder, consulte um advogado ou corretor credenciado.

5. Esquecer de Simular Diferentes Formas de Pagamento

Focar em apenas uma forma de aquisição (financiamento, consórcio, à vista) pode te fazer perder boas oportunidades.

📌 Dica: Simule consórcio, financiamento e negociações diretas com a incorporadora. A On3 te ajuda a encontrar o melhor modelo para o seu perfil.

Conclusão

Comprar o primeiro imóvel pode ser mais simples e seguro quando você evita esses erros e se cerca de bons profissionais. Com planejamento e apoio especializado, seu sonho da casa própria está mais perto do que você imagina!

Ainda está com dúvidas? Precisa de uma simulação ou quer visitar imóveis? Entre em contato com a On3 Imobiliária pelo WhatsApp: (45) 99106-6910 ou nos faça uma visita.
Estamos prontos para ajudar você a realizar esse sonho com segurança e tranquilidade.